Не стоит искать идеальных арендаторов, но вас спасут порядочные жильцы, которые своевременно платят за проживание и соблюдают домашний порядок. Обратимся к вопросу, как найти таких арендаторов и заключить с ними договор.
Не стоит ждать идеала!
Неважно, сколько предосторожностей вы принимаете, никогда не застрахуешься от неожиданных обстоятельств. Это нормально, потому что вы сдаёте свое жилье живым людям. Даже счастливая пара, которая прожила в браке 10 лет, может расстаться, а тихая студентка может стать рок-музыкантом, а успешный бизнесмен — банкротом.
Сдача квартиры друзьям или родственникам
Мудрые люди говорят: «Не делайте бизнес с друзьями» и «Не берите на работу родственников». Это и относится к сдаче жилья, потому что в этом случае возможны задержки с оплатой аренды, а также могут возникнуть разногласия, которые негативно повлияют на отношения между родственниками и друзьями.
Сдача квартиры семье с детьми
Многие собственники не хотят соглашаться на аренду жилья семьям с детьми, опасаясь, что дети оставят на стенах следы или будут шуметь. Но это не всегда так. Многие родители ответственны и ухожены, а дети не станут помехой, а наоборот, будут гарантией стабильности.
Сдача жилья в влюбленной паре
Когда речь идет о сдаче квартиры влюбленной паре, собственники также опасаются, что отношения закончатся, и залог останется неуплаченным. Это может произойти, но есть и другая сторона медали: пара может приобрести квартиру после свадьбы и жить в ней в течение многих лет.
Сдача жилья работающему одиночке
Многие собственники думают, что одинокие люди — это трудоголики и вегетарианцы. Но в реальности все может быть иначе. Одинокий жилец может проводить шумные вечеринки и в
общественных местах оставлять мусор. Но также возможно и обратное: он может быть порядочным и платить аренду вовремя, убирать за собой и не создавать проблем для соседей.
Сдача жилья студентам
Многие собственники, особенно те, кто сам имел дело со студенчеством, скептически настроены к таким арендаторам. И это не удивительно, поскольку среди них часто встречаются проблемы со шумными вечеринками, неаккуратностью и финансовыми трудностями. Однако, чтобы предотвратить эти проблемы, можно попросить номера телефонов родителей будущих жильцов - это заставит молодежь вести себя более скромно и тише.
Сдача жилья арендатору с животным
Если у потенциального арендатора есть домашний питомец, это не обязательно должно стать проблемой. Правда, здесь нужно немного больше подготовиться: обсудить возможный ущерб с хозяином, использовать современные средства ухода и аксессуары, чтобы снизить его к минимуму. В целом, здесь у вас есть несколько вариантов: хомяки, кролики, рыбки не являются опасными для квартиры. Также можно связаться с предыдущим арендодателем жилья, чтобы узнать детали.
Как выбрать правильного арендатора?
- Определитесь с требованиями к арендатору. Это могут быть определенный возраст, доход, профессия, семейное положение и т.д.
- Разместите объявление на сайтах недвижимости и социальных сетях.
- Проведите собеседования с потенциальными арендаторами.
- Проверяйте документы. Прежде чем заключить договор аренды, убедитесь в подлинности паспорта.
- Заключите договор. В нем должны быть указаны условия аренды, права и обязанности сторон, порядок рассмотрения споров.
Сдача квартиры без посредников может быть трудной задачей, но если вы подойдете к ней ответственно и тщательно выберете арендатора, вы сможете избежать многих проблем и получить стабильный доход от сдачи жилья.